ライオンズマンション菊名第3

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾七丁目
東急東横線 / 菊名駅徒歩15分
1989年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

67.4

非常に割安

推定相場価格より20.9%割安

販価

相場

2,025

2,781

3,537

4,292

AI査定結果

推定相場価格

3,159万円

40.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,781万円〜3,537万円

35.4万円/㎡〜45.0万円/㎡

推定賃料

14.2万円

0.18万円/㎡

推定利回り

6.8%

最終更新日: 2026年5月30日

ライオンズマンション菊名第3

2,500万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 78.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.69万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/19	2,500万円	31.8万円	3階	78.57㎡	3LDK	西
2026/04/05	2,100万円	40.5万円	2階	51.84㎡	2LDK	西
2026/02/09	1,740万円	33.0万円	1階	52.65㎡	1LDK+S	西
2025/12/10	1,790万円	34.0万円	1階	52.65㎡	1LDK+S	西
2025/10/17	1,890万円	35.9万円	1階	52.65㎡	1LDK+S	西
2025/05/27	1,950万円	37.0万円	1階	52.65㎡	1SLDK	西
2025/04/08	1,999万円	38.0万円	1階	52.65㎡	1LDK+S	西
2024/11/27	2,120万円	40.3万円	1階	52.65㎡	1SLDK	西
2024/09/03	1,920万円	37.0万円	1階	51.84㎡	3LDK	西
2024/09/02	2,170万円	41.2万円	1階	52.65㎡	1SLDK	西
2024/06/02	1,980万円	38.2万円	1階	51.84㎡	3LDK	西
2023/08/24	1,750万円	33.2万円	3階	52.65㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.91万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/19	ライオンズマンション菊名第3 横浜市鶴見区北寺尾七丁目	菊名駅15分	2,500万円	31.8万円	78.57㎡	3LDK	3階 / 5階建	西	1989年	31戸	RC
2025/06/10	パシフィック綱島横浜市鶴見区駒岡四丁目	綱島駅27分	2,590万円	39.4万円	65.73㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1984年	69戸	RC
2025/08/25	綱島富士見台パークホームズB棟横浜市鶴見区駒岡三丁目	綱島駅38分	2,598万円	36.2万円	71.68㎡	3LDK	1階 / 4階建	南西	1987年	32戸	RC
2024/12/19	菊名パークホームズ弐番館横浜市鶴見区北寺尾七丁目	菊名駅19分	1,980万円	25.3万円	78.16㎡	4LDK	1階 / 4階建	南東	1994年	19戸	RC
2023/12/01	ダイアパレス菊名横浜市鶴見区北寺尾七丁目	菊名駅17分	2,580万円	38.7万円	66.69㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1987年	73戸	RC
2025/05/19	大倉山ヒルズE棟横浜市鶴見区駒岡一丁目	綱島駅32分	2,380万円	33.0万円	72.19㎡	3LDK	2階 / 4階建	西	1994年	21戸	RC
2026/02/15	NICアーバンハイム北寺尾横浜市鶴見区北寺尾六丁目	鶴見駅25分	2,890万円	36.9万円	78.38㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1990年	23戸	RC
2026/03/16	獅子ケ谷ヒルズ横浜市鶴見区北寺尾六丁目	鶴見駅1分	2,899万円	32.8万円	88.42㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1989年	18戸	RC
2026/05/10	朝日プラザ三ツ池公園横浜市鶴見区上末吉四丁目	鶴見駅20分	2,080万円	28.9万円	72.02㎡	2SLDK	3階 / 4階建	南西	1989年	17戸	RC
2025/12/11	メゾン三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅32分	2,680万円	36.4万円	73.7㎡	3LDK	1階 / 7階建	北	1986年	30戸	RC
2026/05/23	三ツ池公園マンション横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅32分	2,499万円	31.5万円	79.3㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1984年	24戸	RC
2026/03/20	コスモ三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅34分	2,750万円	36.2万円	75.98㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1990年	27戸	RC
2025/12/25	ニックハイム北寺尾三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅2分	1,690万円	27.9万円	60.5㎡	3DK	2階 / 4階建	南西	1985年	26戸	RC
2025/10/30	ウイングヒル菊名横浜市鶴見区馬場二丁目	菊名駅29分	1,680万円	26.3万円	63.94㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1986年	60戸	RC
2025/12/08	ナイスアーバン三ツ池公園2 横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅34分	1,980万円	32.8万円	60.36㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1994年	24戸	RC
2025/10/17	エンゼルハイム鶴見第8 横浜市鶴見区上末吉二丁目	鶴見駅26分	2,290万円	37.2万円	61.56㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1985年	26戸	RC
2026/05/23	シティコープ菊名グレイスコア横浜市鶴見区馬場二丁目	菊名駅28分	2,790万円	38.9万円	71.76㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1990年	24戸	RC
2023/09/02	菊名東ガーデンハウス横浜市鶴見区馬場二丁目	鶴見駅30分	2,790万円	37.8万円	73.78㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1990年	16戸	RC
2023/08/30	妙蓮寺ダイヤモンドマンション横浜市鶴見区東寺尾一丁目	菊名駅20分	2,080万円	34.2万円	60.73㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1987年	46戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市鶴見区では21.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して39.3%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

神奈川県

41.1万円/㎡

前年比-3.9%

横浜市鶴見区

52.4万円/㎡

前年比+21.2%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション菊名第3
所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾七丁目
交通	東急東横線菊名駅徒歩15分
築年月	1989年
階数	5階建
総戸数	31戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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